成都地區最高(gāo)優惠可達10萬，并可享現房無息分期付款等優惠措施

  綠地董事(shì)長(cháng)張玉良認為(wèi)，公司采取的一(yī)系列房價打折促銷的方案取得不錯(cuò)成效，市(shì)場出現回落，企業(yè)作出價格調整，是市(shì)場經濟的表現，是聰明的做法；不适應市(shì)場需求而做出相(xiàng)應的調整，則是愚蠢的做法。如果沒有更嚴厲的調控措施出台，樓市(shì)将在下(xià)半年(nián)逐步企穩回升。

  繼恒大在樓市(shì)首擎降價大旗後，上(shàng)海地産“老大”綠地集團宣布8日起開(kāi)展優惠月(yuè)活動，促銷範圍遍布其在全國(guó)41個(gè)城(chéng)市(shì)的全部項目。綠地集團成都公司也推出了“最高(gāo)優惠可達10萬”等優惠措施。業(yè)内人士認為(wèi)，從(cóng)恒大全部樓盤打8.5折到(dào)綠地全國(guó)範圍優惠，标志(zhì)著(zhe)開(kāi)發商的促銷大潮正式啓動，也将促使新房價格快速松動。

  促銷大潮啓動成都最高(gāo)優惠可達10萬

  綠地集團的有關人士表示，此次活動的性質是集團制定的成立18周年(nián)回饋活動，涉及綠地在全國(guó)的100多(duō)個(gè)不同類型的項目，整體優惠時間截止到(dào)本月(yuè)30日，但對于項目并沒有統一(yī)要求，不同地區的不同項目都可以制定自(zì)己的優惠措施。價格優惠還(hái)包含買房免物(wù)業(yè)管理費(fèi)、買房送家電(diàn)補貼和買房送契稅等，各項目還(hái)将根據樓盤的物(wù)業(yè)性質、項目特點等給予其他差異優惠。

  媒體報(bào)道，綠地位于上(shàng)海松江的項目“薔薇九裡(lǐ)”均價從(cóng)1.6萬元

  每平方米降到(dào)1.3萬。位于上(shàng)海寶山的項目“公園壹品”原來的均價1.6萬元/平方米，其中最優惠的一(yī)種全朝南(nán)兩房戶型均價已經降至1.2萬餘元，另有一(yī)些戶型降至1.4萬至1.5萬不等，但是該樓盤的優惠期隻有1周。

  綠地集團成都公司有關人士表示：“已經按照(zhào)集團的要求，推出相(xiàng)應的促銷活動”。記者在綠地集團成都公司網站(zhàn)上(shàng)看(kàn)到(dào)，促銷活動宣傳提到(dào)，“最高(gāo)優惠可達10萬”。位于羊西(xī)線蜀西(xī)路(lù)的新裡(lǐ)·派克公館項目，“購現房及準現房可享無息分期付款，全面接受公積金貸款”。不僅如此，綠地還(hái)推出低(dī)碳環保步行活動吸引人氣，參與者将有機(jī)會(huì)獲得6月(yuè)世博雙人雙飛(fēi)遊。

  業(yè)内人士認為(wèi)，相(xiàng)比恒大8.5折優惠，綠地此次全線優惠額度“還(hái)是比較大的”。

  綠地董事(shì)長(cháng)：價格調整是聰明做法

  綠地集團董事(shì)長(cháng)張玉良透露，綠地集團5月(yuè)份銷售額環比下(xià)降20%-30%，但同比增加30％，綠地仍将繼續采取适應市(shì)場趨勢的促銷手法，今年(nián)實現1000億銷售目标沒有問題，其中地産項目占據6成。張玉良還(hái)說，實際上(shàng)集團内部的目标是高(gāo)于1000億的，由于受新政影響，今年(nián)4月(yuè)調低(dī)了内部目标，但實現對外公布的1000億的目标是沒有問題的。

  數據顯示，綠地集團2009年(nián)實現業(yè)務經營收入740億元，其中房地産銷售額達到(dào)533億元，2010年(nián)該集團的經營目标為(wèi)1000億元。據張玉良介紹，今年(nián)前5月(yuè)，已實現銷售430億元，預計6月(yuè)可實現銷售額90億的目标。

  他表示，綠地還(hái)将繼續根據市(shì)場情況采取一(yī)定的讓利促銷措施，“公司采取的一(yī)系列房價打折促銷的方案取得不錯(cuò)成效，市(shì)場出現回落，企業(yè)作出價格調整，是市(shì)場經濟的表現，這是聰明的做法；反之，不适應市(shì)場需求而做出相(xiàng)應的調整，則是愚蠢的做法。”

  業(yè)内人士：降價者會(huì)越來越多(duō)

  對于房産新政給樓市(shì)帶來的沖擊，張玉良指出，新政實施後，對房産市(shì)場的調控已經起了明顯作用，地王不再現，甚至出現流标，房價回落，投機(jī)者抛盤，保障房供應增加。如果沒有更嚴厲的調控措施出台，樓市(shì)将在下(xià)半年(nián)逐步企穩回升。

  業(yè)内人士分析，自(zì)4月(yuè)中旬啓動新一(yī)輪調控以來，全國(guó)重點城(chéng)市(shì)房屋成交量大幅下(xià)滑，但新房價格依然堅挺；上(shàng)周，多(duō)部委連出兩道土(tǔ)地增值稅的“清算(suàn)令”以及明确二套住房認定标準，表明調控仍未放(fàng)松。随著(zhe)恒大、萬科、綠地領軍房企采取行動，相(xiàng)信跟風者也會(huì)越來越多(duō)。

  另一(yī)方面，雖然暫時不差錢(qián)，但多(duō)數房企難以承受半年(nián)賣不出房的壓力。部分一(yī)線開(kāi)發商通(tōng)過促銷擴大市(shì)場占有率，從(cóng)而在愈演愈烈的巨頭競争中處于有利位置。

  就(jiù)目前政策來看(kàn)，短期内房地産調控不可能(néng)松懈。市(shì)場成交量大跌後，價格也将下(xià)跌，二套房貸細則無疑将加快這一(yī)進程。4月(yuè)全國(guó)70個(gè)大中城(chéng)市(shì)的房價環比3月(yuè)上(shàng)漲1.4%，5月(yuè)環比漲幅則預計會(huì)收窄，6月(yuè)即有可能(néng)接近零增長(cháng)，7月(yuè)出現負增長(cháng)的概率極大。